第12回ひふみの社会科見学inスター・マイカ

リノベーションとは、古くなった建物を新築同様に復元するだけのリフォームとは違い、建物の内装や間取りを変更することで、建物に新たな価値を持たせることを言います。

今回はリノベーションのビフォーアフターを体験して頂くため、配管がむき出しでリノベーション工事真っ只中の一室で、秋澤社長に会社説明をして頂きました。

スター・マイカさんは「“作る”から“活かす”社会を実現します」という企業理念を掲げ、賃貸中のマンションを1室単位で大家さんから買取り、居住者が退去するまで保有、退去後にリノベーションを施して新たな住まいを提供しています。

賃貸中のマンションは「賃借人が退去する時期が分からず、売れるまでのマンション価格の変動リスクが高い」、「室内の状況が把握できないため、直すのにいくら費用がかかるか分からない」などといった理由から空室のマンションに比べて安値で取引されていることが多いそうです。

そこに目を付けたスター・マイカさんは、賃貸中のマンションを一室単位で分散して買取ることでマンションの価格変動リスクを抑え、賃借人が退去するまでの期間はオーナーとして物件を管理しながら家賃収入を確保。
退去後にリノベーションを施してマンションの機能を向上させ、新たな暮らしを提案するという独自のビジネスモデルを作り上げ、お客様に「より良い価格でより良い暮らし」を提供することで成長してきました。

秋澤社長に会社説明をして頂いた後、スター・マイカさんがどのようにして“作る”から“活かす”を実現しているのか見せて頂きました。

コンクリート、配管むき出しの部屋がリノベーションによってどう変わるのでしょうか？

こちらの部屋は、時代の変化に伴い需要が減っていた和室を洋室に、壁で囲まれていた独立型キッチンをオープンキッチンにリノベーションすることで、従来の部屋に比べて近代的な部屋の間取りに変化しました。

他にも、スター・マイカの様々な部署から集まった女性有志スタッフで構成された「しあわせリノベ研究所」が企画した「しあわせリノベプラン」の部屋も見せて頂きました。

「収納スペースがたくさんほしい。」
納戸として利用されていたスペースは大容量のウォークインクローゼットに。

「お風呂はゆっくり足を伸ばして入りたい。」
そんな声にもお応えしてお風呂のサイズアップもおこないました。